La réponse est simple, vous pourrez résilier sans frais à tout moment !

• Vérifier si la commune du lieu de situation de l’immeuble exige une demande d’autorisation de mise en location : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R47394
• Vérifier si le loyer est soumis à des conditions d’encadrement ou de plafonnement, en complément de toutes obligations liées à un régime fiscal particulier : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/N337

• Les logements, vides ou meublés, résidence principale du locataire, et situés en France Métropolitaine ou Outre-Mer (Guadeloupe, Guyane, La Réunion, La Martinique, Mayotte)
• Les logements doivent naturellement être conformes aux critères règlementaires permettant la location, et répondre ainsi aux 5 critères du logement décent :
  • une surface minimale (9m2 par locataire)
  • l'absence de risque pour la sécurité et la santé
  • l'absence d'animaux nuisibles et de parasites
  • une performance énergétique minimale
  • la mise à disposition de certains équipements (chauffage, eau potable, installations sanitaires, etc..)
• En l’hypothèse d’une location meublée, ci-après la liste des meubles indispensables: www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2042
• Le loyer mensuel ne devra pas excéder 5 000 euros Charges Comprises.

Naturellement, à la condition qu’il ne s’agisse pas d’une location saisonnière. Le logement doit être le domicile principal du ou des locataire(s).

Malheureusement, la solution GaPayLo n’est pas encore possible pour de la location saisonnière.

Le parcours d’inscription est simple. Il vous sera demandé un justificatif d’identité, une attestation de propriété (dernier avis de taxe foncière ou document notaire), et un RIB pour vous régler vos loyers. Si le logement est en copropriété, le dernier appel de fonds du syndic sera également à communiquer. Les documents seront simplement déposés en ligne sur votre espace. Par suite, après inscription, GaPayLo vous rappellera les diagnostics techniques obligatoires qui seront à déposer sur votre espace.

Le bailleur fixe librement le montant de son loyer, sous sa responsabilité. Il conviendra ainsi de s’assurer que celui-ci respecte les règles d’encadrement et/ou de plafonnement en complément de toutes obligations liées à un régime fiscal particulier.

GaPayLo contacte les candidats, procède à la vérification des pièces et certifie les dossiers qui devront présenter les caractéristiques suivantes :

• Revenus des 3 derniers mois ≥ 2,7 fois le loyer Charges Comprises
• Revenus de l'année N-1 ≥ 2,18 fois le loyer annuel Charges Comprises
• Reste à vivre (différence entre les revenus et charges fixes) ≥ 1,5 fois le plafond de revenus du RSA
• Peu importe la nature du revenu (CDI, CDD, retraité, intérimaire, indépendants (18 mois d’activité), chômeurs (droits restants ≥12 mois))
• L'ensemble des revenus seront pris en compte (revenus du travail, allocations, pensions, revenus fonciers, etc..)
• Les étudiants ou alternants pourront présenter un garant disposant des revenus nécessaires

Un dossier candidat peut ne pas avoir été retenu pour 2 raisons :

• Les critères de certification ne sont pas respectés
• Le bailleur n’a pas retenu le candidat Le candidat locataire en sera informé par GaPayLo, et le bailleur (ou l'agent de location mandaté par ses soins) aura toujours la possibilité d'inviter plusieurs candidats et valider le dossier de son choix certifié par GaPayLo.

Le forfait est décompté lors de la mise en signature du bail, puis chaque mois au moment du paiement des loyers. Le service GaPayLo est tout inclus. Le forfait est fixe, connu à l’avance et précisé dans votre contrat GaPayLo

• Une fois un dossier candidat validé, le bailleur (ou l’agent de location mandaté par ses soins), précise sur son espace GaPayLo la date d’effet du bail, en accord avec le locataire.
• Le bail est alors rédigé par GaPayLo, puis la procédure de signature en ligne est engagée par nos soins