Locataires,
trouvez une location rapidement
Simplifiez vos démarches, et augmentez vos chances de prise à bail.
Pour vous, GaPayLo, est entièrement gratuit !
Les services GaPayLo
Un panel d'outils simples pour vous accompagner dans votre prise à bail, puis tout au long de votre location, en toute sérénité
Une sélection des candidats plus inclusive
Les critères de certification des dossiers candidats par GaPayLo sont plus larges, permettent l’accès à la location au plus grand nombre, et réduisent ainsi les délais de prise à bail.
Un dépôt de candidature simplifié
Le bailleur, par l’intermédiaire de GaPayLo, invite le candidat à se connecter à son espace, où l’ensemble des justificatifs sont à déposer. GaPayLo précise immédiatement l’éligibilité d’une candidature, et tout éventuel refus sera expliqué.
Une signature du bail sans délai
Une fois votre dossier certifié par GaPayLo et validé par le bailleur, GaPayLo procède à la rédaction du bail et invite le locataire et le bailleur à le signer numériquement.
Accompagnement responsable
Un incident de paiement ? En parallèle de la procédure de recouvrement, GaPayLo, sur demande du locataire, se charge de l’accompagnement par une fondation spécialisée dans la prévention du risque d’exclusion financière. Dans le cas où l’équilibre financier se trouve compromis, il convient de ne pas de rester seul face à ses difficultés.
Démarche en ligne de résiliation du bail
Depuis son espace, le locataire dispose de la possibilité d’adresser son congé en lettre recommandée au bailleur, sans frais, et sans se déplacer au bureau de poste !
Pas de retenue arbitraire sur le dépôt de garantie
Un chiffrage objectif des éventuelles dégradations, par référence à l’état des lieux d’entrée, sera automatiquement réalisé. L’état des lieux de sortie signé par les parties déclenche le remboursement du dépôt de garantie dans les délais règlementaires (déduction faite des éventuelles dégradations).
Le parcours GaPayLo
1
Le bailleur, par l'intermédiaire de GaPayLo, invite le candidat à déposer son dossier
2
Le candidat dépose les pièces justificatives
3
Le dossier est certifié par GaPayLo
4
Le bailleur valide le dossier
5
Le candidat signe son bail en ligne
6
Le dépôt de garantie et le loyer en cours sont réglés
7
L'état des lieux est réalisé
8
Le locataire profite de son nouveau logement !
BON À SAVOIR !
La certification GaPayLo - Le dossier d’un candidat sera toujours certifié pour un montant de loyer maximal.
Ainsi, même si le dossier n’est pas validé par le bailleur, le candidat pourra toujours remettre sa « certification GaPayLo » à un autre bailleur, en l’invitant à bénéficier du service GaPayLo.
La mission de GaPayLo est une approche simple et respectueuse des intérêts de chacun
Fluidifier le marché locatif
Accès au logement au plus grand nombre en facilitant la location sur la base de critères novateurs de validation des dossiers candidats
Faciliter les tâches complexes
Analyse et vérification des dossiers candidats, rédaction du bail, mise à disposition d'un outil permettant de réaliser facilement let états des lieux, etc.
Rétablir la confiance des bailleurs et locataires
Versement garanti des loyers à leur date d’échéance et indemnisation des dégradations, absence de retenue arbitraire sur les dépôts de garanties et remboursements effectués dans les délais.
Accompagnement responsable des locataires en cas de difficultés, sans préjudice des intérêts du bailleur
Des questions ?
Comment est sélectionné le locataire ?
+
- Le propriétaire ou son agent, renseigne simplement sur GaPayLo les coordonnées du ou des candidats qu’il a identifiés, et nous nous occupons du reste !
- GaPayLo contacte les candidats, constitue les dossiers, procède à la vérification des pièces et certifie les dossiers. Les dossiers devront présenter les caractéristiques suivantes :
- Revenus des 3 derniers mois ≥ 2,7 fois le loyer Charges Comprises
- Revenus de l'année N-1 ≥ 2,18 fois le loyer annuel Charges Comprises
- Reste à vivre (différence entre les revenus et charges fixes) ≥ 1,5 fois le plafond du RSA
- Peu importe la nature du revenu (CDI, CDD, retraité, intérimaire, indépendants (18 mois d’activité), chômeurs (droits restants ≥12 mois))
- L'ensemble des revenus seront pris en compte (revenus du travail, allocations, pensions, revenus fonciers, etc..)
- Les étudiants ou alternants pourront présenter un garant disposant des revenus nécessaires
- Le propriétaire, ou l'agent de location mandaté par ses soins, n’a plus qu’à valider le dossier certifié de son choix.
Quels revenus sont pris en compte dans la certification d’un locataire ?
+
- L’ensemble des revenus, à savoir les revenus issus d’un contrat de travail, revenus des indépendants, pensions, retraites, allocations versées par la CAF (à hauteur de 50%), revenus fonciers
- Les revenus sont cumulatifs, ainsi, si le candidat dispose d’un revenu salarié, d’une activité indépendante complémentaire et une allocation logement, nous prenons en compte le salaire, le revenu complémentaire et la moitié de l’allocation logement.
Un dossier candidat n’est pas retenu, que se passe-t-il ?
+
Un dossier candidat peut ne pas avoir été retenu pour 2 raisons :
- Les critères de certification ne sont pas respectés
- Le bailleur n’a pas retenu le candidat
Il est alors émis un « certificat GaPayLo » au locataire, précisant le montant maximal du loyer CC auquel le candidat peut prétendre.
Que se passe-t-il en cas de départ ou arrivée d’un conjoint/colocataire ?
+
Encore une fois, GaPayLo s’occupe tout ! Nous réalisons l’avenant au bail, en accord bien entendu avec le bailleur.
Comment les candidats déposent-ils leur dossier ?
+
- Le bailleur (ou l’agent de location) saisit les coordonnées des candidats depuis son espace GaPayLo (Prénom, Nom, Adresse mail)
- Les candidats sont alors invités par GaPayLo à déposer leur dossier en ligne. Les pièces sollicitées par GaPayLo sont celles prévues par la règlementation dans le cadre de la constitution d’un dossier de location (la liste des pièces est fixée par décret)
- Le bailleur (ou son agent de location) pourra suivre l’avancement de la complétude des dossiers, jusqu’à leur certification
- Le bailleur (ou son agent de location), valide ensuite le dossier de leur choix
- Ce certificat pourra être communiqué par le locataire à tout nouveau bailleur souhaitant bénéficier de la solution GaPayLo, en l’hypothèse où son dossier n’a pas été retenu pour le logement initialement demandé.
- Le candidat n’aura pas à déposer de nouveau un dossier, à la condition toutefois que la prise à bail s’effectue dans les 3 mois.
Pouvons-nous être plusieurs locataires ou colocataires ?
+
Oui ! À condition que le bailleur valide le dossier de chaque candidat.
- Pour un couple en concubinage par exemple, nous prenons en compte 2 colocataires. Ainsi, 2 dossiers sont à constituer et les critères de certification reposent sur les 2 situations cumulées.
- Un seul bail est rédigé par GaPayLo avec l’ensemble des colocataires, ces derniers étant solidairement responsables; le congé donné par l’un s’impose aux autres (qui pourront demander à rester si les revenus restent suffisants)
Des frais sont-ils comptabilisés sur le candidat locataire ou le locataire ?
+
Non !!!!! La solution GaPayLo est sans surprise.
- Le service GaPaylo est transparent pour le candidat ou le locataire, aucun frais ne lui sera décompté.
- Seul le bailleur règle le forfait GaPayLo, directement déduit du loyer qu’il perçoit chaque mois.
Une question ? Une réponse !
Laissez nous vos coordonnées, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
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